Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 44,01 m² położonego w Oliwie przy ul. Obrońców Westerplatte.
Lokal znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
– pokój z aneksem kuchennym,
– WC z umywalką,
– sauna z natryskiem,
– weranda,
– korytarz.
Budynek:
Kamienica z końca XIX wieku, położona w szeregu budynków z tego samego okresu. Niespełna 10 lat temu przeprowadzono remont dachu oraz odnowiono elewację, natomiast około 3 lata temu wymieniono piec gazowy.
Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 620 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy. Dodatkowo media według zużycia.
Najważniejsze atuty:
• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy daje możliwość zmiany funkcji na mieszkalną, co pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i koncepcji. Przekształcenie przeznaczenia jest dopuszczalne zgodnie z obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych.
• Gotowiec inwestycyjny
Istnieje również możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu wraz z know-how prowadzonej działalności. To doskonała propozycja dla osób, które chcą kontynuować dotychczasowy profil usług lub rozpocząć działalność w oparciu o gotowy, sprawdzony model biznesowy.
• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Lokal jest usytuowany blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta:
– SKM 1 km,
– przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m,
– Żabka 200 m,
– Lidl 300 m.
• Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień.
• Dodatkowe udogodnienia:
– piwnica,
– sauna,
– kominek,
– ogródek.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako przytulne miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Może pełnić funkcję drugiego domu (second home) lub lokalu o przeznaczeniu użytkowo-usługowym, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką – Aleksandrą Kudrycką-Wawrzynek , pod numerem 570 200 629 w celu uzyskania dodatkowych informacji.
